Permintaan perusahaan China untuk pergudangan Indonesia tumbuh signifikan

]Penanaman modal asing (PMA) Indonesia mengalami kontraksi sebesar 12,81 triliun rupiah tahun-ke-tahun pada kuartal kedua tahun 2025, tetapi industri pergudangan modern di Jakarta dan sekitarnya (Jabodetabek) terkena dampak positif dari investasi asing, dengan utilisasi pada paruh pertama tahun 2025 meningkat dari 891 triliun rupiah menjadi 941 triliun rupiah.Dengan tidak adanya gudang baru yang akan dibangun pada tahun 2025, para investor (terutama di wilayah Chikarang dan Karawang) secara aktif mencari lokasi pergudangan, dengan pasokan pergudangan yang meningkat dari 1,3 juta meter persegi di tahun 2018 menjadi 3,0 juta meter persegi di akhir Juni 2025, atau meningkat tiga kali lipat. Sejumlah besar perusahaan China telah menanyakan tentang penyewaan gudang di Indonesia, lebih memilih untuk menyewa gudang serbaguna yang dapat digunakan sebagai bengkel produksi skala kecil untuk menguji potensi pasar Indonesia dengan biaya rendah dan dalam jangka waktu yang singkat (periode sewa 1-10 tahun), dan mungkin mempertimbangkan untuk membeli tanah setelah memvalidasi pasar. Terdapat permintaan yang signifikan untuk penyewaan dari perusahaan-perusahaan Cina, misalnya, JLL Indonesia memiliki pelanggan Cina yang menyewa gudang seluas 70.000 meter persegi, terutama di bidang otomotif (termasuk kendaraan listrik dan suku cadang), tekstil, elektronik dan peralatan rumah tangga, makanan dan minuman, dan lain-lain, dengan pemasok dan mitra BYD (BYD) yang mengikuti tata letaknya di Indonesia. pt Astra International Tbk ( ASII, melalui anak perusahaannya PT Saka Industrial Arjaya, mengakuisisi PT Mega Manunggal Property Tbk (MMLP) dengan tujuan untuk "mengembangkan bisnis investasi SIA"; MMLP adalah pengembang pergudangan khusus yang memiliki klien antara lain Unilever, MMLP adalah pengembang pergudangan khusus dengan klien seperti Unilever dan Lazada,DHLTidak seperti pengembang kawasan industri yang hanya menyediakan lahan, pengembang logistik swasta, seperti Yamaha, fokus pada pembangunan dan penyewaan gudang, yang sejalan dengan tren permintaan leasing asing. Penggunaan pergudangan modern didominasi oleh industri otomotif, dan permintaan leasing asing mendorong pertumbuhan industri ini, sebuah tren yang telah disadari oleh para pengembang logistik swasta dan menyesuaikan operasi mereka.