Aturan pengadilan Indonesia tentang durasi hak atas tanah di Xindu

dinamika sosial5小时前更新 Printronix (perusahaan milik negara RRT)

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宪法法院（MK）日前对2023年第21号法案中关于新首都（IKN）土地权利期限的审查做出裁决，强调国家建设不能凌驾于宪法之上。宪法规定土地、水和自然资源由国家掌控以实现人民最大福祉。MK认为，给予耕作权、建筑权和使用权长达130 – 190年的期限过于冗长，可能使国家失去对战略土地资产的控制。

该裁决并非阻碍建设，而是确保建设遵循宪法轨道，国家掌控、人民受益，土地权利不沦为资本长期利益的工具。IKN土地问题涉及国家、投资者和周边居民三方利益，土地不是商品，而是战略资源。MK设定了更适度的期限：耕作权最长35 + 25 + 30年，建筑权最长30 + 20 + 30年，使用权类似，且需满足客观评估标准，无自动延期。

政府需重新规划土地与投资的关系，管理不善会损害当代及后代利益。裁决虽不阻碍投资，但提醒投资不能以牺牲代际公平和国家对战略资产的控制为代价。政府需审查相关法规，使其符合宪法原则，平衡公众和投资者信任，确保建设在法治原则下推进，让IKN成为国家成熟管理建设的象征。

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